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Agenti Immobiliari - Cosa devi fare
Per l'esame
Per presentare la domanda d'ammissione all'esame attitudinale (dopo aver frequentato il corso di formazione):
presenta il relativo modulo allo sportello della Camera di Commercio..
Per l'iscrizione al Ruolo
Per la domanda d'iscrizione al Ruolo (dopo aver superato l'esame attitudinale):
- individualmente: presenta la domanda di iscrizione, firmata dal richiedente
-
come società: presenta la domanda di iscrizione (alla quale andrà allegato l'intercalare del legale rappresentante), firmata dal legale rappresentante.
Per l'iscrizione al Ruolo, la Società deve essere già iscritta al Registro delle imprese.
Tutti i legali rappresentanti devono essere in possesso dei requisiti previsti e devono essere iscritti personalmente al Ruolo.
DIVIETO DI CONCORRENZA
Il legale rappresentante di una società di mediazione non può svolgere la medesima attività a titolo individuale o come legale rappresentante di altra società, salvo espressa autorizzazione dell'assemblea o di entrambe le assemblee dei soci (per le società di capitali) o il consenso degli altri soci (per le società di persone).
Variazioni
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nuovo/i legale/i rappresentante/i nella società: presenta la domanda di iscrizione (alla quale andrà allegato l'intercalare/gli intercalari del/i legale/i rappresentante/i)
I nuovi legali rappresentanti devono essere in possesso dei requisiti previsti e devono essere iscritti personalmente al Ruolo. -
per i trasferimenti di residenza o sede legale (solo se in ambito provinciale), le modifiche di denominazione o ragione sociale, natura giuridica, recesso legali rappresentanti:
presenta una comunicazione delle variazioni intervenute
Cancellazioni
- su domanda: con la presentazione del relativo modulo di cancellazione
- d'ufficio: per mancanza dei requisiti o delle condizioni previste dalla legge, per decesso, trasferimento in altra provincia, cancellazione società dal Registro Imprese
Costi di Segreteria
Per l'esame
Attestazione del versamento di € 77,00 effettuato sul c/c postale intestato alla Camera di Commercio con causale: Esame Ruolo Mediatori.
Per l'iscrizione al Ruolo
- Attestazione del versamento di € 31,00 effettuato sul c/c postale intestato alla Camera di Commercio con causale: Iscrizione nel Ruolo Mediatori.
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Attestazione del versamento della Tassa di Concessione Governativa di € 168,00, da effettuarsi sul c.c. n. 8003, intestato all'Agenzia delle Entrate - Centro Operativo di Pescara - Tasse Concessioni Governative.
Causale: Iscrizione nel Ruolo Mediatori
Per le variazioni dei legali rappresentanti
- Attestazione del versamento di € 31,00 effettuato sul c/c postale intestato alla Camera di Commercio di causale: Modifica Iscrizione Ruolo Mediatori
Per le altre modifiche che non comportano accertamento di requisiti
- Attestazione del versamento di € 10,00 effettuato sul c/c postale intestato alla Camera di Commercio causale: Variazione dati Ruolo Mediatori
Deposito moduli e formulari
Il mediatore che per l'esercizio della propria attività si avvale di moduli o formulari, nei quali siano indicate le condizioni del contratto, deve preventivamente depositarne copia presso il Ruolo Mediatori della Camera di Commercio.
I moduli o formulari devono essere chiari, facilmente comprensibili e ispirati ai principi della buona fede contrattuale. Non possono essere utilizzati se non recano gli estremi della iscrizione nel ruolo dell'agente o, nel caso trattasi di società, della società e del legale o dei legali rappresentanti ovvero del preposto.
Per l'utilizzo nell'esercizio dell'attività di moduli o formulari non depositati preventivamente dal mediatore presso il Ruolo è prevista una sanzione amministrativa di € 1549,37.
Se l'agente si avvale di moduli o formulari diversi da quelli depositati è prevista una sanzione di € 516,46.
Garanzia assicurativa
Per l'esercizio dell'attività è obbligatoria la prestazione di idonea garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali ed a tutela dei clienti per l'esercizio della professione di mediatore.
L'ammontare minimo di copertura fissato è pari a:
- € 260.000,00 per ditte individuali
- € 520.000,00 per società di persone
- € 1.550.000,00 per società di capitali
Il mediatore iscritto in più sezioni del ruolo è tenuto ad assicurare in unica polizza, separatamente, i rischi inerenti le diverse attività, oppure stipulare più polizze.
La polizza dovrà coprire anche tutti coloro che all'interno dell'azienda svolgano a qualsiasi titolo l'attività di mediazione.
Il soggetto, già coperto da polizza assicurativa poiché operante in società di mediazione, che intenda svolgere detta attività a titolo individuale, dovrà essere coperto da altra polizza.
Con l'inizio dell'attività, copia della polizza o, in alternativa, apposita dichiarazione comprovante l'avvenuta stipula della stessa dovrà essere trasmessa al Ruolo Mediatori della Camera di Commercio
L'eventuale inadempimento potrà essere soggetto alle sanzioni disciplinari della sospensione dal Ruolo, di cui al D.M. 452/1990 art. 18 lett. a) e art. 19 punto 3, o radiazione dallo stesso , ai sensi dell'art. 18 lett. c) ed art. 19 punto 2 lett. c)
Autocertificazione:
Si possono firmare i moduli senza bisogno di autenticazioni, allega fotocopia del tuo documento d'identità o firma davanti al funzionario addetto.D.P.R. 28/12/2000 nr. 445.
